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MONTPELLIER - RESIDENCE INITIALE - 1653 Avenue Villeneuve d'Angoulème - DISPONIBLE LE 20 NOVEMBRE 2026 Un appartement familial aux beaux volumes, avec une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours ! Au sein de la résidence récente Initiale, découvrez ce bel appartement T4 de 72,96 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage, offrant un agencement particulièrement fonctionnel et des espaces bien distincts entre pièce de vie et espace nuit. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant les différents espaces du logement. Vous apprécierez son agréable séjour avec cuisine aménagée, un véritable espace de convivialité prolongé par une exceptionnelle terrasse de 28,52 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis. Le séjour bénéficie également d’une climatisation, pour un confort appréciable en toute saison. Côté nuit, le logement dispose de trois chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Deux salles d’eau viennent compléter cet espace, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol de la résidence complète les prestations de cet appartement. Situé à proximité des commerces, des commodités et du tramway ligne 2, ce logement bénéficie d’un emplacement pratique pour faciliter vos déplacements et votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. - Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base HC : 816.48 € Loyer de référence majoré HC (loyer de base à ne pas dépasser) : 976.86 €. DPE NOUVELLE VERSION - CONTACTER FONCIERE BERGE au 04.30.78.17.73 Loyer: 1 115.07 €* Dont provision sur charges : 152 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 956,76 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 735,69 € TTC dont honoraires état des lieux : 221,07 € TTC Dépôt de garantie : 963,07 € Surface CARREZ : 72.96 m²
LATTES - EN TRAVAUX - PAS DE VISITE POSSIBLE AVANT LE 18/11/2026 Au 3ème étage d’une résidence neuve, découvrez ce bel appartement deux pièces alliant modernité, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère contemporaine et ses beaux espaces baignés de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le séjour, spacieux et accueillant, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se détendre ou recevoir ses proches. Dans son prolongement, la cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à la pièce et offre un espace pratique et convivial, idéal pour les repas du quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble, dans un esprit sobre et contemporain. Autre véritable atout de cet appartement : ses deux places de stationnement, particulièrement appréciables au quotidien. Située aux portes de Montpellier, Lattes séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre méditerranéenne. Vous profiterez de la proximité des commerces, des services et des axes de déplacement, tout en bénéficiant d’un environnement agréable. Un appartement moderne et lumineux, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable à Lattes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACTER FONCIERE BERGE AU 04.30.78.17.73 DPE NOUVELLE VERSION Loyer: 818.00 €* Dont provision sur charges : 80 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 539,23 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 414,70 € TTC dont honoraires état des lieux : 124,53 € TTC Dépôt de garantie : 738 €
CASTELNAU LE LEZ - RESIDENCE JARDIN SECRET - DISPONIBLE LE 16/11/2026 À découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une agréable résidence, ce spacieux appartement T1 de 29,63 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied du tramway, idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien et profiter pleinement des commerces et commodités à proximité. L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et confortable. Cette pièce principale s’ouvre sur une belle terrasse de 6,37 m², parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un repas en extérieur ou simplement se détendre. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une place de parking privative située en sous-sol de la résidence, un véritable avantage au quotidien. Le chauffage et l’eau chaude collectifs sont compris dans les provisions sur charges. Alliant fonctionnalité, espace extérieur et proximité immédiate des transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de Montpellier. DPE NOUVELLE VERSION CONTACTER FONCIERE BERGE AU 04.30.78.17.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Loyer: 608.87 €* Dont provision sur charges : 108 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 388,75 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 298,97 € TTC dont honoraires état des lieux : 89,78 € TTC Dépôt de garantie : 500,87 €
CASTELNAU LE LEZ - RUE DES PERRIERES - LIBRE LE 10/11/2026 Découvrez ce très bel appartement sur toit de type FF3, d’une superficie de 61,37 m² habitables, situé à Castelnau-le-Lez, dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités. Ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses beaux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie particulièrement plaisant au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux et convivial avec son coin cuisine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’un bureau, pouvant facilement accueillir un espace de télétravail ou être aménagé selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’agencement de ce logement. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs. Vous profiterez d’une belle terrasse de parfaite pour installer un salon de jardin, prendre vos repas en plein air ou simplement profiter des journées ensoleillées. Un agréable patio privatif vient compléter cet ensemble et vous offre un espace supplémentaire pour vous détendre, aménager un coin repas ou créer un véritable petit cocon de verdure. Pour davantage de confort au quotidien, un garage privatif situé en sous-sol est également inclus, un véritable avantage pour le stationnement. Idéalement situé à proximité des commerces, des services et de toutes les commodités, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous offrir un cadre de vie confortable et pratique. Ses volumes bien agencés, ses deux espaces extérieurs et son garage en font un bien particulièrement agréable à vivre. Un appartement à découvrir sans tarder pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Castelnau-le-Lez ! DPE NOUVELLE VERSION CONTACTER FONCIERE BERGE AU 04.30.78.17.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Loyer: 1 180.89 €* Dont provision sur charges : 108 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 805,17 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 619,22 € TTC dont honoraires état des lieux : 185,95 € TTC Dépôt de garantie : 1 072,89 €
MONTPELLIER - QUARTIER AIGUELONGUE - RUE DES SANTOLINES - DISPONIBLE DEBUT NOVEMBRE Dans un quartier recherché, découvrez ce bel appartement T2 d’une superficie de 51,47 m² habitables. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, services et commodités. Vous apprécierez sa belle pièce de vie spacieuse donnant accès à un petit extérieur. L’appartement dispose également d’une chambre confortable, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d'une salle de bains ainsi que des wc séparés. Une place de parking privative est également comprise avec le logement. Le bien bénéficie d’une situation pratique à proximité du tramway, facilitant vos déplacements. Un appartement idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d’un logement confortable dans un secteur recherché. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence HC 719,60 € - loyer de référence majoré HC (loyer de base à ne pas dépasser) 863,52 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. DPE NOUVELLE VERSION - CONTACTER FONCIERE BERGE AU 04.30.78.17.73 Loyer: 804.49 €* Dont provision sur charges : 52 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 675,29 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 519,33 € TTC dont honoraires état des lieux : 155,96 € TTC Dépôt de garantie : 752,49 €
BAILLARGUES - AU PIED DU GOLF - DISPONIBLE DE SUITE Un emplacement privilégié pour votre activité professionnelle ! Situé au pied du Golf de Baillargues, au sein d’un ensemble immobilier professionnel moderne et parfaitement entretenu, ce local de 87,80 M² en deuxième et dernier étage offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, confortable et valorisant. Le local est actuellement aménagé avec un vaste open space, une cuisine aménagée séparée et un bureau cloisoné. Son agencement peut également être réadapté selon vos besoins et votre activité. Il bénéficie de belles prestations : climatisation réversible gainable, volets électriques... L’immeuble dispose d’un ascenseur, de sanitaires à chaque étage, d’une accessibilité PMR et d’un parking sécurisé facilitant le stationnement des collaborateurs comme des visiteurs. Ce local bénéficie d’un environnement professionnel particulièrement agréable, en bordure du golf, tout en profitant d’une excellente accessibilité. Sa situation permet de rejoindre rapidement l’autoroute A709, l’aéroport Montpellier Méditerranée ainsi que les gares SNCF de Baillargues et de Montpellier. Toutes charges provisionnées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr - CONTACTER FONCIERE BERGE AU 04.30.78.17.73 Loyer 1235,51 € HC et HT - Provisions sur charges 402,42 € HT - Loyer 1637,93 € CC et HT soit un loyer TTC de 1965,52 € - Dépôt de garantie 2965,22 € Honoraires à la charge du locataire 2358,61 € TTC + FRAIS D'ACTE A LA CHARGE DU PRENEUR
MONTPELLIER - 12 ROUTE DE LAVERUNE - DISPONIBLE DE SUITE Dans un quartier dynamique, proche du Parc Montcalm, au 1er étage d'un petit immeuble, grand appartement rénové type 3 lumineux de 91,01 M² habitables comprenant un séjour climatisé donnant sur une belle terrasse de 43,77 M², une cuisine aménagée séparée, deux chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains, un toilette, un cellier, une petite cour et un box dans garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base HC : 1019,20 € Loyer de référence majoré HC (loyer de base à ne pas dépasser) : 1219,40 €. DPE NOUVELLE VERSION - CONTACTER FONCIERE BERGE AU 04.30.78.17.73 Loyer: 1 096.00 €* Dont provision sur charges : 109 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 978,30 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 702,54 € TTC dont honoraires état des lieux : 275,76 € TTC Dépôt de garantie : 987 €
OFFRE EXCEPTIONNELLE ! Pour toute signature de bail avant le 30 septembre 2026, bénéficiez d’1 mois de loyer offert pour vous permettre d’aménager vos futurs locaux ! MONTPELLIER - PARC JEAN MERMOZ - Situé au 1er étage d'un immeuble professionnel, ce local climatisé de 175 M² offre un cadre de travail moderne, confortable et parfaitement adapté aux activités tertiaires. L'espace se compose d'une salle de réunion, de trois bureaux indépendants, de deux bulles pour les appels et visioconférences et d'une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse privative de 12 M². La configuration des lieux permet de concilier travail collaboratif, confidentialité et confort au quotidien. Le local bénéficie d'une climatisation assurant des conditions de travail optimales tout au long de l'année. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Un espace de travail clé en main, idéal pour une entreprise souhaitant s'installer dans des locaux fonctionnels et qualitatifs. Pour plus de renseignements, contacter FONCIERE BERGE au 04.30.78.17.73 Loyer : 2200,00 € HT et HC - Provisions sur charges : 400.00 € - Loyer CC et HT : 2800,00 € - Dépôt de garantie (2 mois de loyer) : 4400,00 € HT / HC - Paiement du loyer et des charges trimestriel Honoraires à la charge du locataire 3168,00 € TTC + FRAIS D'ACTE
MONTPELLIER EST - PARC D'ACTIVITE EUREKA - DISPONIBLE DE SUITE Dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, plateau de bureaux d'environ 457 M² avec terrasse de 114 M² (quote part des parties communes incluses) situé au 1er étage. Grand plateau aménageable, kitchenette, 15 places de parking, local vélo, climatisation, fibre et câblage informatique en place. Proximité des transports en communs et des grands axes. Nombreuses possibilités, location d'un seul bureau...DPE EN COURS DE RENOUVELLEMENT - Pour plus de renseignements, contacter FONCIERE BERGE au 04.30.78.17.73 Loyer : 6 093.34 € HT et HC - Provisions sur charges : 1257.00 € - Loyer CC et HT : 7350.34 € - Dépôt de garantie (3 mois de loyer) : 18 280,00 € HT / HC - Paiement du loyer et des charges trimestriel Honoraires à la charge du locataire 8 774,40 € TTC + FRAIS D'ACTE
BAILLARGUES - AU PIED DU GOLF - DISPONIBILITE le 05/09/2026 Un emplacement privilégié pour votre activité professionnelle ! Situé au pied du Golf de Baillargues, au sein d’un ensemble immobilier professionnel moderne et parfaitement entretenu, ce local de 58,5 M² en rez de chaussée offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, confortable et valorisant. Le local est actuellement aménagé avec deux pièces closonées et un point d'eau. Son agencement peut également être réadapté selon vos besoins et votre activité. Il bénéficie de belles prestations : climatisation réversible gainable, volets électriques... L’immeuble dispose d’un ascenseur, de sanitaires à chaque étage, d’une accessibilité PMR et d’un parking sécurisé facilitant le stationnement des collaborateurs comme des visiteurs. Ce local bénéficie d’un environnement professionnel particulièrement agréable, en bordure du golf, tout en profitant d’une excellente accessibilité. Sa situation permet de rejoindre rapidement l’autoroute A709, l’aéroport Montpellier Méditerranée ainsi que les gares SNCF de Baillargues et de Montpellier. Toutes charges provisionnées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr - CONTACTER FONCIERE BERGE 04.30.78.17.73 Loyer 830,15 € HC et HT - Provisions sur charges 330,00 € HT - Loyer 1160,15 € CC et HT soit un loyer TTC de 1392,18 € - Dépôt de garantie 1992,36 €. Honoraires à la charge du locataire 1434,50 € TTC + FRAIS D'ACTE A LA CHARGE DU PRENEUR
BAILLARGUES - AU PIED DU GOLF - DISPONIBLE DE SUITE Un emplacement privilégié pour votre activité professionnelle ! Situé au pied du Golf de Baillargues, au sein d’un ensemble immobilier professionnel moderne et parfaitement entretenu, ce local de 101,60 M² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, confortable et valorisant. Le local est actuellement aménagé avec un vaste open space et trois bureaux cloisonnés, permettant d’accueillir facilement collaborateurs et visiteurs. Son agencement peut également être réadapté selon vos besoins et votre activité. Il bénéficie de belles prestations : climatisation réversible gainable, volets électriques... L’immeuble dispose d’un ascenseur, de sanitaires à chaque étage, d’une accessibilité PMR et d’un parking sécurisé facilitant le stationnement des collaborateurs comme des visiteurs. Ce local bénéficie d’un environnement professionnel particulièrement agréable, en bordure du golf, tout en profitant d’une excellente accessibilité. Sa situation permet de rejoindre rapidement l’autoroute A709, l’aéroport Montpellier Méditerranée ainsi que les gares SNCF de Baillargues et de Montpellier. Toutes charges provisionnées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr - CONTACTER FONCIERE BERGE 04.30.78.17.73 Loyer HC et HT 1413,93 € - Provisions sur charges 465,67 € HT - Loyer CC et HT 1879,60 € soit un loyer TTC de 2255,52 € - Dépôt de garantie 3393,44 € Honoraires à la charge du locataire 2443,28 € TTC + FRAIS D'ACTE A LA CHARGE DU PRENEUR
JUVIGNAC - 141 CHEMIN DU COURPOUYRAN - RESIDENCE L'ECHAPPEE BELLE - DISPONIBLE LE 07 SEPTEMBRE 2026 Dans une Résidence arborée et sécurisée, une place de parking en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv. CONTACTER FONCIERE BERGE AU 04.30.78.17.73 Loyer: 52.00 €* Dont provision sur charges : 2 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 52 € TTC Dépôt de garantie : 50 €
